229 000 €
T6
124 m²
AUTHON DU PERCHE
28330
+28%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
AUTHON DU PERCHE (28330)
Terrain
1 429 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
16 368 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9 Rue St Thomas | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Joslette | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 12/10/2024 | 169 Beaulieu | 55 500 € | 104 m² | 534 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Joslette | 171 200 € | 103 m² | 1 662 € |
| 19/07/2024 | 497b La Paillardiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 12/07/2024 | 19b Rue Basse | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Du Bois De La Touche | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 13/04/2024 | 3 Rue Du Four Banal | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue De La Juiverie | 86 500 € | 100 m² | 865 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Du Fourichon | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |