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Créer un compte gratuitMaison • 45 m²
Maison mitoyenne LOUÉE, comprenant :Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. Extérieur : cellier attenant, terrain clos en côté, hangar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 26 Rue De La Liberation A Authon | 50 200 € | 40 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 12 Rte Des Etilleux | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/12/2024 | 158 La Pescherie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue De La Juiverie | 22 000 € | 42 m² | 524 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Levant | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 07/11/2024 | 25 Pl Du Marche | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Basse | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 31/05/2024 | 9 Av Saint Exupery | 79 500 € | 58 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 120 050 € | 54 m² | 2 223 € |
| 16/03/2024 | 131 La Menarderie | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Fourmilleau | 109 000 € | 64 m² | 1 703 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Basse | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Charles Challier | 46 000 € | 59 m² | 780 € |
| 25/11/2023 | 21 Av Pierre Et Marie Curie | 47 000 € | 49 m² | 959 € |