569 700 €
Immeuble
310 m²
AUTHON DU PERCHE
28330
N/A
vs marché
1 838
€/m²
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Créer un compte gratuit569 700 €
Chalet • 8 pièces • 310 m²
AUTHON DU PERCHE (28330)
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Située à 3km d'Authon du Perche et 17 Km de la sortie d'autoroute de Luigny, Charmante maison de campagne offrant : Entrée, buanderie, WC, Grand séjour lumineux de 70m², pièce, gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 129 €
Prix net vendeur
542 571 €
Frais de notaire
+39 039 €
Émoluments
5 678 €
Droits & taxes
32 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 739 €
Capital à emprunter
608 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 611 184 € | 63 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 93 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 147 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 207 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
40 920 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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