362 800 €
T5
96 m²
AUTOUILLET
78770
-1%
vs marché
3 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 800 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
AUTOUILLET (78770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 276 €
Prix net vendeur
345 524 €
Frais de notaire
+25 524 €
Émoluments
3 789 €
Droits & taxes
20 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 324 €
Capital à emprunter
388 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 389 928 € | 40 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 59 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 172 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
12 672 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTOUILLET ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUTOUILLET
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T5 THOIRY
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T5 THOIRY
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T5 THOIRY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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343 900 € | 3 307 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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342 110 € | 3 527 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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338 110 € | 3 486 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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337 900 € | 3 017 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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388 000 € | 4 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 6 Rte Des Chateaux | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 24/08/2023 | 1 All Des Cedres | 315 300 € | 82 m² | 3 845 € |
| 01/07/2023 | 2 Res Domaine De Closente | 379 300 € | 99 m² | 3 831 € |
| 23/05/2023 | 24 Rte Des Chateaux | 330 660 € | 110 m² | 3 006 € |