374 400 €

T8 254 m²

AUTRECHES 60350

-19% vs marché

1 474 €/m²

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374 400 €

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Maison • 8 pièces • 254 m²

AUTRECHES (60350) • Autrêches

Niveaux 2

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 195 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Nichée au calme de la campagne, à seulement quelques minutes de Vic-sur-Aisne, cette superbe propriété, composée de 2 habitations construites en pierres saura vous séduire par son ...

Quartier Autrêches

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 374 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 400 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 400 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 400 918 €

Capital à emprunter 400 918 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 792 €/mois	14 521 €/mois	402 528 €	41 702 €	3,15%
10 ans	3 518 €/mois	10 661 €/mois	422 160 €	61 334 €	3,20%
15 ans	2 544 €/mois	7 709 €/mois	457 920 €	97 094 €	3,30%
20 ans	2 074 €/mois	6 285 €/mois	497 760 €	136 934 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 797 €/mois	5 445 €/mois	539 100 €	178 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,96%

33 528 €/an

Rendement net

5,71%

après charges

Cashflow

-421 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an

Charges copro. NR 1 524 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 347 €/an

GLI (2,5%) 838 €/an

Vacance locative 2 793 €/an

Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).