69 900 €
T4
82 m²
AUTREVILLE
02300
-46%
vs marché
852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
AUTREVILLE (02300) • Autreville
Terrain
82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 329 €
Prix net vendeur
66 571 €
Frais de notaire
+6 391 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 291 €
Capital à emprunter
76 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,48%
10 824 €/an
Rendement net
9,73%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTREVILLE ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUTREVILLE
|
69 900 € | 852 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rue De L Aventure | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Du Vert Pre | 122 900 € | 80 m² | 1 536 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Republique | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Republique | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 02/04/2024 | 11 Rue Du Vert Pre | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue De L Aventure | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 07/11/2023 | 14 Che Vert | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |