228 000 €
T4
125 m²
AUTRUY SUR JUINE
45480
-15%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
AUTRUY SUR JUINE (45480) • Autruy-sur-Juine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
16 500 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTRUY SUR JUINE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTRUY SUR JUINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUTRUY SUR JUINE
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTRUY SUR JUINE
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 OUTARVILLE
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 OUTARVILLE
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTARVILLE
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 OUTARVILLE
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRUY SUR JUINE
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 OUTARVILLE
|
195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 44 Rue De Mereville | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 25/04/2024 | 16b Rue De Mereville | 244 720 € | 126 m² | 1 942 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue De La Pompe | 120 310 € | 100 m² | 1 203 € |
| 02/02/2024 | 21 Rue De Chartres | 241 500 € | 130 m² | 1 858 € |
| 27/04/2023 | 6 Che Courtillerie | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue De La Pompe | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |