239 260 €
Bien
144 m²
AUTRUY LE CHATEL
45500
N/A
vs marché
1 662
€/m²
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Créer un compte gratuit239 260 €
Bien • 4 pièces • 144 m²
AUTRUY LE CHATEL (45500)
Calme
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Ancien corps de ferme rénové, niché dans un environnement paisible, avec étang, hangar et plusieurs dépendances. Un ensemble plein de charme offrant de beaux volumes et un fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 393 €
Prix net vendeur
227 867 €
Frais de notaire
+17 455 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 715 €
Capital à emprunter
256 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
19 008 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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