130 000 €
Bien
142 m²
AUTUN
71400
N/A
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Immeuble • 142 m²
AUTUN (71400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
18 744 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Av Du Cdt De Neucheze | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 08/04/2025 | 27ter Rue De Paris | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 18/02/2025 | 59 Rte De Saulieu | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Four A Pain | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/12/2024 | 35 Rte De Broye | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Moirans | 234 950 € | 138 m² | 1 703 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De Charolles | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Du Fbg Saint Blaise | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 26/09/2024 | 20 Gr Grande Rue Chauchien | 86 450 € | 124 m² | 697 € |
| 17/09/2024 | 3 Res Du Bois De Sapin | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Parc Des Dremeaux | 144 000 € | 126 m² | 1 143 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Bouteiller | 188 200 € | 135 m² | 1 394 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Du Theatre Romain | 137 520 € | 122 m² | 1 127 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Saint Christophe | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |