155 000 €
Château
100 m²
AUTUN
71400
N/A
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Parking • 5 pièces • 100 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 200 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Av Du Cdt De Neucheze | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Charolles | 120 650 € | 109 m² | 1 107 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Borgne | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Marechal Juin | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Tanneries | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 23/04/2025 | 36 Rue Du Beuvray | 134 000 € | 81 m² | 1 654 € |
| 18/04/2025 | 15 Rte De Beaune | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Pierre Colin | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Fbg Saint Blaise | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 12/03/2025 | 5 Le Clos Du Parc | 234 910 € | 97 m² | 2 422 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La 1ere Armee | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Traite D'anvers | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 18/02/2025 | 59 Rte De Saulieu | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue De La Jambe De Bois | 166 413 € | 112 m² | 1 486 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Four A Pain | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |