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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 115 m²
Immeuble de rapport - Coeur de Sablé.Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement !Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la riv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 18 All De La Chesnaie | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 10/10/2024 | 1 Bussard | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/10/2024 | 292 Mon Plaisir | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 21/05/2024 | 16 Cite De La Roseraie | 37 350 € | 97 m² | 385 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Douves | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 07/05/2024 | 16 La Couture | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Pioger | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 27/03/2024 | 1 Le Haut Toussaint | 266 000 € | 128 m² | 2 078 € |
| 11/08/2023 | 13 All Des Acacias | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue De L Abbe Toublet | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |