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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette maison de village, idéalement située proche des commerces et des écoles, dans la charmante commune d'Auvers-le-Hamon, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS LE HAMON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS LE HAMON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rte De Bouessay | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 19/11/2024 | 18 All De La Chesnaie | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 10/10/2024 | 1 Bussard | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/10/2024 | 292 Mon Plaisir | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 21/05/2024 | 16 Cite De La Roseraie | 37 350 € | 97 m² | 385 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Douves | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 07/05/2024 | 16 La Couture | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Pioger | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 11/08/2023 | 13 All Des Acacias | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue De L Abbe Toublet | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Alain De Rouge | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 12/07/2023 | 28 Rte De Bouessay | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Des Sources | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue Camille Breton | 124 500 € | 89 m² | 1 399 € |
| 12/05/2023 | 42 Rue D Erve | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |