1 220 000 €

T14 425 m²

AUVERS ST GEORGES 91580

+2% vs marché

2 871 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 220 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 425 m²

AUVERS ST GEORGES (91580) • Auvers-Saint-Georges

Niveaux 3

Terrain 8 473 m²

Construction 1966

Sans vis-à-vis Cheminée

DPE D 205 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Énergie Autre

Située dans un environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de 425 m² habitables allie charme, volumes généreux et prestations soignées. Constru...

Quartier Auvers-Saint-Georges

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 220 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 923 €

Prix net vendeur 1 173 077 €

Frais de notaire +82 285 €

Émoluments 11 724 €

Droits & taxes 69 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 302 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 302 285 €

Capital à emprunter 1 302 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 566 €/mois	47 170 €/mois	1 307 544 €	135 488 €	3,15%
10 ans	11 426 €/mois	34 624 €/mois	1 371 120 €	199 064 €	3,20%
15 ans	8 264 €/mois	25 042 €/mois	1 487 520 €	315 464 €	3,30%
20 ans	6 737 €/mois	20 415 €/mois	1 616 880 €	444 824 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 836 €/mois	17 685 €/mois	1 750 800 €	578 744 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,60%

56 100 €/an

Rendement net

2,94%

après charges

Cashflow

-4 414 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an

Charges copro. NR 2 550 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 927 €/an

GLI (2,5%) 1 403 €/an

Vacance locative 4 673 €/an

Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 14p, AUVERS ST GEORGES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 AUVERS ST GEORGES	1 220 000 €	2 877 €	424 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).