231 600 €
T7
250 m²
AUVILLAR
82340
-36%
vs marché
926
€/m²
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Créer un compte gratuit231 600 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
AUVILLAR (82340) • Auvillar
Terrain
250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 908 €
Prix net vendeur
222 692 €
Frais de notaire
+17 099 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 699 €
Capital à emprunter
248 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 211 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,25%
33 000 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUVILLAR
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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