1 245 000 €
Bien
50 m²
AUXERRE
89000
N/A
vs marché
24 900
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 000 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
AUXERRE (89000)
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
SAINT-GEORGES SUR BAULCHE, bel ensemble immobilier à usage mixte commercial et habitation comprenant au rez de chaussée, 2 locaux commerciaux et communs. Au 1er étage, 4 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 286 €
Prix net vendeur
1 185 714 €
Frais de notaire
+83 152 €
Émoluments
11 845 €
Droits & taxes
69 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 152 €
Capital à emprunter
1 328 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 875 €/mois | 48 106 €/mois | 1 333 500 € | 138 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 653 €/mois | 35 312 €/mois | 1 398 360 € | 203 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 517 040 € | 321 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 1 649 040 € | 453 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 1 785 600 € | 590 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
6 600 €/an
Rendement net
0,33%
après charges
Cashflow
-7 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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