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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À Auxerre, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé dans une résidence sécurisée, avec garage privatif et cave.Il offre une entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agTc9 Actuel
|
85 000 € | - |
|
#ahwuc
|
85 000 € | - |
|
#aJP9X
|
79 000 € | -7,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Dampierre | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Fecauderie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Pierre Scherrer | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue D Egleny | 106 500 € | 74 m² | 1 439 € |
| 14/03/2025 | 12 Pl De L Ile De France | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue D Egleny | 91 100 € | 95 m² | 959 € |
| 03/03/2025 | 18 Res Gallieni Rue Renoir | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 28/02/2025 | 5 All De Barbienne | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue General Laperrine | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 21/02/2025 | 11 All De Roncelin | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 07/02/2025 | 1 All De Beschereau | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |