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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
AUXERRE, proche hôpital et toutes commodités, quartier calme, dans une résidence avec accès sécurisé et très bien entretenue, en RDC avec grand balcon de 17 m², appartement très lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUXERRE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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98 550 € | 1 449 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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98 000 € | 1 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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94 500 € | 1 181 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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93 000 € | 1 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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92 955 € | 1 452 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 24/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Dampierre | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 68 600 € | 48 m² | 1 429 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Fecauderie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Du Mont-brenn | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 25/04/2025 | 54b Rue Sous Murs | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du 24 Aout | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 18/04/2025 | 53b Av De La Tournelle | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Haute Perriere | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 14 Res Gallieni Rue Renoir | 55 400 € | 61 m² | 908 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Louis Richard | 48 000 € | 55 m² | 873 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |