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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
iad France - Gautier Delor () vous propose : Auxerre, aux 6 places des Cordeliers, Studio au premier étage de 25M2 environ Livraison 4T 2026 avec disponibilité immédiate Défiscalis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUXERRE
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154 000 € | 6 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 119 Rue De Paris | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 09/05/2025 | 60 Rue De Paris | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Bobillot | 46 000 € | 34 m² | 1 353 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Paul Doumer | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue D Etain | 38 000 € | 31 m² | 1 226 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Des Ballets | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Germain De Charmoy | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Des Moreaux | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 29/01/2025 | 66 Rue Bourneil | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Carre Patissier | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 30/12/2024 | 6 Pl Laurent Bard | 56 104 € | 26 m² | 2 158 € |
| 20/12/2024 | 28z Rue Restif De La Bretonne | 86 000 € | 28 m² | 3 071 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Vauboulons | 164 000 € | 37 m² | 4 432 € |
| 13/12/2024 | 54 Rue Du 24 Aout | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |