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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement proche du centre ville d'Auxerre avec une belle surface de 96 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Comprenant, une entrée accu...
3 Allée de Beschereau 89000 Auxerre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUXERRE
|
124 000 € | 1 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Dauphine | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue D Egleny | 91 100 € | 95 m² | 959 € |
| 05/03/2025 | 122 Rue Du Pont | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 5 All De Barbienne | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue De L Ile Aux Plaisirs | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 21/02/2025 | 11 All De Roncelin | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 07/02/2025 | 1 All De Beschereau | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |
| 06/02/2025 | 17 All Heurtebise | 92 000 € | 87 m² | 1 057 € |
| 31/01/2025 | 122 Rue Du Pont | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/01/2025 | 4 All De Barbienne | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 17/01/2025 | 13 All De La Colemine | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Ambroise Challe | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |