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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Martinot Immobilier vous propose à Saint Georges sur Baulche dans un quartier calme et proche de toute commodités. Ce pavillon offrant, entrée avec placards, cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUXERRE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUXERRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 AUXERRE
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199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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204 000 € | 1 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 AUXERRE
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205 000 € | 1 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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205 000 € | 1 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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191 900 € | 1 254 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 AUXERRE
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173 000 € | 1 291 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 AUXERRE
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 AUXERRE
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 11/12/2024 | 120 Av De Saint Georges | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue De Bourgogne | 317 400 € | 149 m² | 2 130 € |
| 27/11/2024 | 54 Av De Saint Georges | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |