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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En Exclusivité, Appartement avec vue sur le Parc de l'Arbre SecIdéalement situé à proximité immédiate du Parc de l'Arbre Sec et des commerces, au premier étage d'une résidence, cet...
13bis Rue de Preuilly 89000 Auxerre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2dOy Actuel
|
79 000 € | - |
|
#ahwud
|
87 000 € | +10,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Dampierre | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 68 600 € | 48 m² | 1 429 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Fecauderie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Du Mont-brenn | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 25/04/2025 | 54b Rue Sous Murs | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du 24 Aout | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 18/04/2025 | 53b Av De La Tournelle | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Milliaux | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 11/04/2025 | 20 Bd Davout | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Haute Perriere | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 14 Res Gallieni Rue Renoir | 55 400 € | 61 m² | 908 € |