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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
AUXERRE, secteur prisé en toute proximité du lycée Vauban et des boulevards Jolie maison de 6 pièces principales sur sous sol Ce bien de 128m² se compose d'une maison principale (1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUXERRE ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8wVm Actuel
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265 000 € | - |
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#b7aOC
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265 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUXERRE
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AUXERRE
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AUXERRE
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 11/12/2024 | 120 Av De Saint Georges | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue De Bourgogne | 317 400 € | 149 m² | 2 130 € |
| 27/11/2024 | 54 Av De Saint Georges | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |