210 500 €
T6
167 m²
AUXON
10130
-11%
vs marché
1 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 500 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
AUXON (10130)
Terrain
1 444 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 096 €
Prix net vendeur
202 404 €
Frais de notaire
+15 708 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 208 €
Capital à emprunter
226 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
22 044 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUXON ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHESSY LES PRES
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199 000 € | 1 082 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T9 RACINES
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179 500 € | 898 € | 200 m² | 9 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 158 Rue De L Ancienne Ecole | 119 000 € | 173 m² | 688 € |
| 28/06/2024 | 58 Rue Du Petit Pre | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |
| 12/06/2024 | 199 Rue Du Lavoir | 181 500 € | 136 m² | 1 335 € |
| 11/10/2023 | 468 Rue De La Mairie | 269 000 € | 161 m² | 1 671 € |