282 000 €
T4
120 m²
AUXONNE
21130
+23%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
AUXONNE (21130)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 840 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUXONNE ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUXONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Sainte Colette | 167 100 € | 99 m² | 1 688 € |
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 07/11/2024 | 1875 Rue De Flammerans | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Franche Comte | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 68f Av General De Gaulle | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 04/09/2024 | 4b Rue De Moissey | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Claude Matrat | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 30/07/2024 | 28 Av General De Gaulle | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Marin | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Jean Mignot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Tabour | 176 500 € | 120 m² | 1 471 € |
| 12/03/2024 | 11 Rue Davot | 84 600 € | 104 m² | 813 € |