339 000 €

T8 208 m²

AUXONNE 21130

-15% vs marché

1 630 €/m²

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339 000 €

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Agences 1

#a4jxA 350 000 €

Maison • 8 pièces • 208 m²

AUXONNE (21130) • Auxonne

Niveaux 3

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 220 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Gaz

Baisse de prix EXCLUSIVITE idéalement située au cœur historique d'Auxonne. Maison de charme spacieuse et lumineuse, ancien couvent de 208m² hab. alliant le charme de l'ancien et le...

19 Rue Colonel Denfert 21130 Auxonne

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 038 €

Prix net vendeur 325 962 €

Frais de notaire +24 183 €

Émoluments 3 602 €

Droits & taxes 19 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 183 €

Capital à emprunter 363 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 341 €/mois	13 155 €/mois	364 644 €	37 780 €	3,15%
10 ans	3 186 €/mois	9 655 €/mois	382 320 €	55 456 €	3,20%
15 ans	2 305 €/mois	6 985 €/mois	414 900 €	88 036 €	3,30%
20 ans	1 879 €/mois	5 694 €/mois	450 960 €	124 096 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 628 €/mois	4 933 €/mois	488 400 €	161 536 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,10%

27 456 €/an

Rendement net

5,16%

après charges

Cashflow

-550 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Maison 8p, AUXONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#amHV0 Actuel	339 000 €	-
#a4jxA	350 000 €	+3,2%

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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	30 Rue De Labergement	200 000 €	170 m²	1 176 €
19/12/2024	18b Rue Des Glacis	410 000 €	175 m²	2 343 €
05/07/2024	859 Chem De La Rente De L Hopital	349 400 €	170 m²	2 055 €
17/11/2023	30 Av General De Gaulle	180 000 €	180 m²	1 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).