294 000 €
T6
136 m²
AUXONNE
21130
+12%
vs marché
2 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
AUXONNE (21130)
Terrain
778 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
17 952 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 07/11/2024 | 1875 Rue De Flammerans | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 20/09/2024 | 68f Av General De Gaulle | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 04/09/2024 | 4b Rue De Moissey | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Claude Matrat | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 30/07/2024 | 28 Av General De Gaulle | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 20/07/2024 | 32b Rue De Moissey | 291 200 € | 149 m² | 1 954 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Marin | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Tabour | 176 500 € | 120 m² | 1 471 € |
| 12/02/2024 | 10b Rue De Chevigny | 60 100 € | 112 m² | 537 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Du Vieux Chem De Dole | 261 500 € | 137 m² | 1 909 € |
| 14/09/2023 | 35 Rue Du Sabot | 410 000 € | 163 m² | 2 515 € |