165 000 €
Bien
156 m²
AUXONNE
21130
N/A
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Immeuble • 156 m²
AUXONNE (21130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
20 592 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Rue De Labergement | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 19/12/2024 | 18b Rue Des Glacis | 410 000 € | 175 m² | 2 343 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 07/11/2024 | 1875 Rue De Flammerans | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Claude Matrat | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 30/07/2024 | 28 Av General De Gaulle | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 20/07/2024 | 32b Rue De Moissey | 291 200 € | 149 m² | 1 954 € |
| 05/07/2024 | 859 Chem De La Rente De L Hopital | 349 400 € | 170 m² | 2 055 € |
| 17/11/2023 | 30 Av General De Gaulle | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Du Vieux Chem De Dole | 261 500 € | 137 m² | 1 909 € |
| 14/09/2023 | 35 Rue Du Sabot | 410 000 € | 163 m² | 2 515 € |
| 07/04/2023 | 54 Rue De La Petite Plaine | 155 000 € | 144 m² | 1 076 € |
| 23/03/2023 | 204 Chem De La Rente De L Hopital | 263 000 € | 141 m² | 1 865 € |