106 400 €
T8
200 m²
AUXONNE
21130
-72%
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 400 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 092 €
Prix net vendeur
102 308 €
Frais de notaire
+8 843 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 243 €
Capital à emprunter
115 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 11 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,81%
26 400 €/an
Rendement net
15,79%
après charges
Cashflow
+845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Rue De Labergement | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 19/12/2024 | 18b Rue Des Glacis | 410 000 € | 175 m² | 2 343 € |
| 05/07/2024 | 859 Chem De La Rente De L Hopital | 349 400 € | 170 m² | 2 055 € |
| 17/11/2023 | 30 Av General De Gaulle | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 14/09/2023 | 35 Rue Du Sabot | 410 000 € | 163 m² | 2 515 € |