106 400 €
Bien
200 m²
AUXONNE
21130
N/A
vs marché
532
€/m²
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Créer un compte gratuit106 400 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
AUXONNE (21130) • Auxonne
Terrasse
Jardin
Garage
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN COTE D'OR - Entre DIJON et DOLE (Jura). Bouquet : 106400 EUR Rente : 1389 EUR/mois Valeur du bien : 356400 EUR En « vente à terme libre » le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 067 €
Prix net vendeur
101 333 €
Frais de notaire
+8 776 €
Émoluments
1 448 €
Droits & taxes
5 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 176 €
Capital à emprunter
115 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 12 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,81%
26 400 €/an
Rendement net
15,79%
après charges
Cashflow
+845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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