239 995 €
T5
100 m²
AUXONNE
21130
+14%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 995 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 428 €
Prix net vendeur
228 567 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 498 €
Capital à emprunter
257 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
13 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXONNE ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUXONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Sainte Colette | 167 100 € | 99 m² | 1 688 € |
| 26/03/2025 | 5001 Rue Des Granges Hautes | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Galere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Du Champ De Tir | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Claude Matrat | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 21/11/2024 | 50 Rue De Moissey | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Sauges | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du Bief Perou | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Franche Comte | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 68f Av General De Gaulle | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Claude Matrat | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/09/2024 | 4b Rue De Moissey | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |