149 500 €
T4
90 m²
AUXONNE
21130
+33%
vs marché
1 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
AUXONNE (21130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
11 880 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1 Rue Colonel Redoutey | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Chevigny | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 20/12/2024 | 20 Bd Pasteur | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Davot | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De Berbis | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 28/05/2024 | 16 Pl D Armes | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Marguerite Malmanche | 110 600 € | 85 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue Jurain | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 31/01/2024 | 20 Bd Pasteur | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De Rainans | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Sennecey | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Docteur Gaston Roussel | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 04/09/2023 | 94 Rue Emile Gruet | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 16/08/2023 | 9 Rue Carnot | 189 500 € | 70 m² | 2 707 € |
| 09/08/2023 | 14 Rue Du Jeu De L Arc | 69 000 € | 76 m² | 908 € |