175 000 €
T3
67 m²
AUXONNE
21130
+118%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 123 €
Prix net vendeur
165 877 €
Frais de notaire
+13 203 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 203 €
Capital à emprunter
188 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 844 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
131% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXONNE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Berbis | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Marguerite Malmanche | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Marguerite Malmanche | 90 400 € | 69 m² | 1 310 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Carnot | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue Antoine Masson | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 19/02/2025 | 25 Pl D Armes | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Colonel Redoutey | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Chevigny | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 20/12/2024 | 20 Bd Pasteur | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 21/11/2024 | 36 Rue De Chevigny | 56 500 € | 49 m² | 1 153 € |
| 15/10/2024 | Rue Antoine Masson | 43 000 € | 49 m² | 878 € |
| 17/09/2024 | Rue Antoine Masson | 41 000 € | 63 m² | 651 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue De Berbis | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Marguerite Malmanche | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Prieur La Cote D Or | 45 000 € | 51 m² | 882 € |