187 168 €
T5
73 m²
AUXONNE
21130
+21%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 168 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 913 €
Prix net vendeur
178 255 €
Frais de notaire
+14 052 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 220 €
Capital à emprunter
201 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 702 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
9 636 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXONNE ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUXONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue Du Champ De Tir | 110 100 € | 68 m² | 1 619 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De Labergement | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Des Iris | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Sainte Colette | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/03/2025 | 26 Av General De Gaulle | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Sainte Colette | 141 000 € | 66 m² | 2 136 € |
| 26/03/2025 | 5001 Rue Des Granges Hautes | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Galere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Du Champ De Tir | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 13/01/2025 | 57 Rue De Chevigny | 25 000 € | 73 m² | 342 € |
| 30/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Claude Matrat | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 21/11/2024 | 50 Rue De Moissey | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Sauges | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 24/10/2024 | 54b Rue De Moissey | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |