170 000 €
T5
89 m²
AUXY
71400
+33%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
AUXY (71400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
11 748 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUXY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUXY
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANTALEON
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTUN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTUN
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURGY
|
155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Imp De La Source | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/10/2024 | 18 Rte Du Monument Magnard | 211 580 € | 88 m² | 2 404 € |
| 29/05/2024 | 82 Vieille Route | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 10/08/2023 | 13 Rte D'epinac | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 23/06/2023 | 19 Rte De La Chapelle | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |