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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de village élevée sur terre plein et deux caves de 85 m² hab. + possibilité comprenant au rez de chaussée : Pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à pellets accès ...
34 Route de Chalon 71400 Auxy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Imp De La Source | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/10/2024 | 18 Rte Du Monument Magnard | 211 580 € | 88 m² | 2 404 € |
| 29/05/2024 | 82 Vieille Route | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 10/08/2023 | 13 Rte D'epinac | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 23/06/2023 | 19 Rte De La Chapelle | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |