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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 171 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88655 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUZANCES - Un immeuble comprenant au rez-de-chaussée: un appartement F3 d'environ 57 m² comprenant entrée, cuisine, salon, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rte De La Courtine | 41 500 € | 160 m² | 259 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Victoire | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue Du Mal Leclerc | 213 000 € | 192 m² | 1 109 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue De La Mairie | 56 200 € | 172 m² | 327 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Saint Jacques | 68 182 € | 155 m² | 440 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue De L Eglise | 31 000 € | 140 m² | 221 € |
| 08/08/2023 | 24 Rue Saint Jacques | 80 750 € | 145 m² | 557 € |