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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Immobilier CENTRE FRANCE - Au centre d'un bourg tous commerces (Méd. Pharm. Supermarché - Ecole - etc...) Belle MAISON à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée : Entrée - Bureau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZANCES ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUZANCES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 38 Rue Saint Jacques | 21 000 € | 81 m² | 259 € |
| 06/12/2024 | 35 Av Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De La Victoire | 146 400 € | 95 m² | 1 541 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Pasteur | 68 182 € | 100 m² | 682 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De La Justice | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 06/04/2023 | 5 Av De La Gare | 67 800 € | 90 m² | 753 € |