Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A37778MRS23 - Cette charmante propriété de deux chambres est structurellement saine, mais son intérieur est à rénover. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à la charmante c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZANCES ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUZANCES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 38 Rue Saint Jacques | 21 000 € | 81 m² | 259 € |
| 06/12/2024 | 35 Av Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De La Victoire | 146 400 € | 95 m² | 1 541 € |
| 03/07/2024 | 4 Av De La Victoire | 71 000 € | 73 m² | 973 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Midi | 30 001 € | 70 m² | 429 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De La Justice | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 21/07/2023 | 35 Rue De La Justice | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 06/04/2023 | 5 Av De La Gare | 67 800 € | 90 m² | 753 € |