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224 900 €
T11 296 m²
AUZANCES 23700
-25% vs marché
760 €/m²

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224 900

Maison • 11 pièces • 296 m²

TRAVAUX
AUZANCES (23700) • Auzances
Terrain 2 m²
Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE F 352 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

Maison 11 pièce(s), AUZANCES.Belle maison de maître de 7 chambres, 2 sdb, petite maison à rénover, grange, jardin/terrasse/balcon (2283 m²) - Cette belle maison de maître pleine de...

8 Place du Champ de Foire 23700 Auzances

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 224 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 650 €
Prix net vendeur 216 250 €
Frais de notaire +16 658 €
Émoluments 2 550 €
Droits & taxes 12 758 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 558 €
Capital à emprunter 241 558 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 887 €/mois 8 748 €/mois 242 508 € 25 106 € 3,15%
10 ans 2 119 €/mois 6 421 €/mois 254 280 € 36 878 € 3,20%
15 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 275 940 € 58 538 € 3,30%
25 ans 1 083 €/mois 3 282 €/mois 324 900 € 107 498 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,37%
39 072 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+834 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an
Charges copro. NR 1 776 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 735 €/an
GLI (2,5%) 977 €/an
Vacance locative 3 255 €/an
Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).