237 200 €
Bien
93 m²
AUZAY
85200
N/A
vs marché
2 551
€/m²
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Créer un compte gratuit237 200 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
AUZAY (85200)
Construction
2023
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
53 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
vous propose cette construction de 2023 sur la commune de Auchay sur Vendée (AUZAY) à 5 min de Fontenay le comte et des 1ères commodités.Vous trouverez dès l'entrée une agréable pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 295 €
Prix net vendeur
225 905 €
Frais de notaire
+17 320 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 520 €
Capital à emprunter
254 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
12 276 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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