399 500 €
T4
125 m²
AUZEBOSC
76190
+43%
vs marché
3 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
AUZEBOSC (76190)
Terrain
1 289 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 500 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUZEBOSC
|
399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUZEBOSC
|
399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
375 000 € | 2 404 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
374 400 € | 2 400 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETOUTTEVILLE
|
372 000 € | 2 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEAUVILLE LES BAONS
|
372 000 € | 2 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
367 450 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
355 300 € | 2 692 € | 132 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Pl Des Tourterelles | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 05/06/2024 | 445 Rue Du Calvaire | 254 200 € | 115 m² | 2 210 € |
| 26/12/2023 | 8 Res Les Myosotis | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 31/08/2023 | 424 Rue Du Poulier | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |