Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison 3 piècesUn charmant pied-à-terre avec vue dégagée, idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien, à la superficie modeste mais plein de charme, bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUZELLES Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5131 La Bernardie | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 19/04/2024 | 5026 Le Mahut | 11 250 € | 52 m² | 216 € |
| 17/04/2024 | 5354 Les Tourdies | 235 200 € | 65 m² | 3 618 € |
| 10/04/2024 | 5106 La Roche | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 27/04/2023 | 5106 La Roche | 34 500 € | 60 m² | 575 € |