480 000 €
T6
150 m²
AUZIELLE
31650
-3%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
AUZIELLE (31650)
Terrain
631 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
19 800 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZIELLE
|
480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
483 152 € | 3 332 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5 All De Nanbours | 367 800 € | 122 m² | 3 015 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Contours | 392 550 € | 130 m² | 3 020 € |
| 29/06/2023 | 65 All De Nanbours | 429 150 € | 140 m² | 3 065 € |
| 20/04/2023 | 12 Che Du Caoulet | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |