Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Villa plain-pied T4 + 2 garages + terrainsVotre conseillère Katia Valero est heureuse de vous proposer cette jolie villa de Plain-pied sur un axe Rodez Decazeville. Cette villa des...
Chemin de Lazarie 12390 Auzits
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZITS ↘ -9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUZITS Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUZITS
|
105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUZITS
|
105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUZITS
|
105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAYRAN
|
109 900 € | 1 485 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAYRAN
|
109 900 € | 1 485 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIGNAC
|
98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIGNAC
|
98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIGNAC
|
98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5037 La Crote | 94 300 € | 90 m² | 1 048 € |
| 27/02/2025 | 5597 Le Raby | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 25/11/2024 | 73 Rue Madeleine Follereau | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 02/08/2024 | 54 Che Des Palenquieres | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 30/07/2024 | 106 Cote De Bournazel | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 18/03/2024 | 5437 Le Pouget | 25 500 € | 62 m² | 411 € |
| 06/02/2024 | 5081 Girbals | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 08/12/2023 | 5508 Plateau D'hymes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 07/12/2023 | 5545 Le Puech De Boundou | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 21/11/2023 | 5443 Les Bouysses | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 20/11/2023 | 5567 Marion | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 25/07/2023 | 5322 Bois Grand | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 28/06/2023 | 5389 Marion | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 11/05/2023 | 5018 Auzits | 60 800 € | 73 m² | 833 € |