617 600 €
Bien
200 m²
AUZITS
12390
N/A
vs marché
3 088
€/m²
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Créer un compte gratuit617 600 €
Bien • 10 pièces • 200 m²
AUZITS (12390)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Manoir à vendre Auzits dans l'Aveyron (12),L'histoire prend vie dans cette demeure du XIVème siècle, perché au sommet d'une colline dominant la vallée de l'Aveyron, elle offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 410 €
Prix net vendeur
588 190 €
Frais de notaire
+42 169 €
Émoluments
6 116 €
Droits & taxes
34 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 769 €
Capital à emprunter
659 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 662 424 € | 68 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 694 680 € | 100 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 753 660 € | 159 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 819 120 € | 225 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 887 100 € | 293 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
26 400 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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