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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 97 m²
Ensemble de deux maisons, garage, dépendance et terrain. Maison principale d'environ 97 m² :Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et chaufferie.Au 1er : une chambre, un bureau, une s...
9 Le Caire 43390 Auzon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Sen De Sinzelle | 37 000 € | 91 m² | 407 € |
| 09/04/2025 | 4 Rte De St Martin D'ollieres | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 12/02/2025 | 5039 Rue Le Pave | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Plaine | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue De La Plaine | 111 710 € | 116 m² | 963 € |
| 15/02/2024 | 33 Lot Le Portail | 128 100 € | 102 m² | 1 256 € |
| 26/01/2024 | 3 Au Bourguet | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 26/01/2024 | 1 Au Bourguet | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 27/12/2023 | 10 Pl Du Commerce | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 38 000 € | 80 m² | 475 € |