120 000 €
T3
45 m²
AUZOUVILLE AUBERBOSC
76640
+61%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
AUZOUVILLE AUBERBOSC (76640) • Auzouville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
5 940 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUZOUVILLE AUBERBOSC ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 13/02/2025 | 151 Rte Des Enfants | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 06/02/2025 | 342 Rue Bernard Thelu | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 03/06/2024 | 28 Imp Du Vieux Puits | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 27/03/2024 | 273 Rue De L Epine Saint Paul | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 25/01/2024 | 2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/01/2024 | 193 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 22/11/2023 | 471 Rue Bernard Thelu | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 28/08/2023 | 73 Rue Du Moulin | 69 000 € | 53 m² | 1 302 € |
| 15/06/2023 | 71 Sen Beurioterie | 61 600 € | 32 m² | 1 925 € |
| 10/05/2023 | 463 Rte Des Enfants | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 30/03/2023 | 122 Rue De L Ancienne Eglise | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |