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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
ENGLISH DESCRIPTION BELOW Aux abords de la fantastique et dynamique commune d'Availles-Limouzine, je vous présente cette maison de campagne en pierre avec 4 grandes chambres, des d...
les Carrières 86460 Availles-Limouzine
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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128 400 € | 676 € | 190 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Iris | 132 000 € | 184 m² | 717 € |
| 31/01/2025 | 4 Bellevue | 270 000 € | 168 m² | 1 607 € |
| 19/08/2024 | 3 Montplaisir | 60 000 € | 180 m² | 333 € |
| 13/03/2024 | 5426 Puy Froid | 125 000 € | 143 m² | 874 € |
| 12/01/2024 | 9 Lubert | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Des Douves | 160 400 € | 139 m² | 1 154 € |
| 31/07/2023 | 39 Rue Adrien Veillon | 32 000 € | 180 m² | 178 € |