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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine***Charmante maison de 113m² avec terrain de 2 467m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : A...
11 La Croix Matelot 86460 Availles-Limouzine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWBkP Actuel
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149 500 € | - |
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#aPoog
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149 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 AVAILLES LIMOUZINE
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T7 PRESSAC
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156 500 € | 1 110 € | 141 m² | 7 | Voir |
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156 500 € | 1 110 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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130 500 € | 953 € | 137 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue De L Eglise | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/02/2025 | 11 Pl Adrien Bernard | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 05/09/2024 | 5 Pl Adrien Bernard | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Canettes | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Liberte | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Du Commerce | 11 000 € | 97 m² | 113 € |
| 18/01/2024 | 30 Pl De L Eglise | 119 500 € | 91 m² | 1 313 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Des Iris | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 11/08/2023 | 5483f Les Villars | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Du Commerce | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 05/06/2023 | 5521 Flier | 75 732 € | 100 m² | 757 € |
| 25/05/2023 | 2 L Essart | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Du Onze Novembre 1918 | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/04/2023 | 1 Vignes De Vareilles | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |