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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 150 m² sur 7,02 ares - Avanne-AveneyBESANCON OUEST - Située dans la commune d'Avanne-Aveney, à quelques minutes de Besançon, cette maison familiale construite en 2007 offre ...
12a Rue des Combots 25720 Avanne-Aveney
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 3 All Du Vallon | 219 000 € | 150 m² | 1 460 € |
| 02/09/2024 | 26 Rue De L Eglise | 460 900 € | 147 m² | 3 135 € |
| 26/07/2024 | 21 Gr Grande Rue | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Gigoulettes | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Iris | 327 000 € | 134 m² | 2 440 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Des Blotets | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Des Bigarreaux | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Des Rougeots | 313 900 € | 152 m² | 2 065 € |